李亚鹏|李亚鹏要做“男版李子柒”( 二 )
但真正让李亚鹏在商业上实现溃败的还是地产。
今年 3 月"李亚鹏欠债 4000 万"的消息引起网友热议，北京市朝阳区人民法院对知名艺人李亚鹏被控"欠债 4000 万元"一案作出重审判决，李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联投资有限公司（下称"泰和友联公司"）支付 4000 万元及利息，驳回泰和友联公司其他诉求。与此同时一段录音被曝光，录音中李亚鹏表示："我们已经无路可走了，你们需要我怎样都可以，需要我跪下都可以。"
此前大家只知道他不善经商，如今相关判决的公布则坐实了其"老赖"的身份。
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让李亚鹏欠债 4000 万的项目是他在地产界"梦想的开始"，虽然有个商人梦，作为演员的他总是带着点文艺情怀。
2008 年 11 月，作为影视明星的李亚鹏就拉着兄弟李亚炜等人，到云南丽江登记成立丽江雪山投资有限责任公司 ( 简称丽江雪山投资 ) ，李亚鹏开始布局云南丽江房地产旅游项目。
丽江雪山投资以 1.635 亿元价格拿下束河街道一宗 27.256 公顷 ( 约 408 亩 ) 土地，土地用途为住宿餐饮用地，计划开工时间为 2013 年 8 月。从一开始这里就承载着他的文旅宏图，他在 2013 年以地产商身份在云南举办了一场"丽江雪山小镇"发布会，表示其雪山小镇项目将涵盖酒店、别墅、公寓、书院、艺术中心等，总投资将有 35 亿元。同年，李亚鹏拉泰和友联入伙，以 6000 万元的价格转让公司 10% 的股权。
2014 年，雪山艺术小镇一期开始预售，据悉 190 平方米的产品总售价达 400 万～500 万元，而更大户型则卖到了 700 万元至上千万元，显然一般人消费不起。依旧是靠着他在圈内的好人缘，许多演艺明星如高圆圆、那英等人，都买了雪山小镇的房子。这也成为了雪山小镇为数不多的"销售成果"。据悉开盘两年，他们只卖掉了 30 多栋别墅。
在销售低迷的情形下，2015 年 6 月，李亚鹏就将小镇开发公司 51% 的股权以 1.938 亿元的价格"贱卖"给了阳光 100 中国控股有限公司。但同时，李亚鹏并没有向在项目中出资 6000 万元、占得 10% 股份的泰和友联兑付应得的 4000 万股权收益——这直接导致了泰和友联的追债。
虽然李亚鹏对于艺术小镇的构想很美好，但事实上地产并不是一般人能轻易驾驭的创业项目，尤其对于李亚鹏这样半路出家的商人来说。文旅产业虽然需要"文艺气息"来包装，但定位、运营、营销每个环节都至关重要。而束河项目从选址开始就出现了偏差，后续项目高端定位不符当地客群需求，一切已成定局。
在目前的状态下，李亚鹏尚未消除大众对其的负面影响。有网友在他视频下留言，"这样的生活建立在物质基础上，说白了衣食无忧"，他回道："并不是"。
【 李亚鹏|李亚鹏要做“男版李子柒”】很少有人为一位"老赖"的"归园田居式生活"买单，围观人群在刷过这些"伪田园生活"时开始在内心猜测，他什么时候要开始直播带货呢？
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