安居客也在开拓新业务 。
此前姚劲波曾多次表示 ， 要坚持做信息和服务平台 ， 坚决不做交易 。 但2020年 ， 其在社交媒体中改口：“58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域” 。
据招股书 ， 目前安居客在新房交易业务领域的抓手是58爱房 ， 自该项产品推出以来 ， 业务已拓展至33个城市 。
2020年 ， 58爱房交易总量为653亿元 ， 同比增长282% 。 这一年 ， 安居客交易服务收入2.28亿元 ， 其中2.01亿元由58爱房贡献 。
公司方面称 ， 预计自2021年起 ， 新房交易服务将成为其整体增长的主要驱动 ， 通过IPO募集的资金将主要用于技术产品开发和拓展新房交易服务业务 ， 未来三年计划将新房业务推广至更多城市 。 此前据报道 ， 安居客IPO计划募资至少10亿美元 。
有分析人士指出 ， 将新房渠道作为接下来拓展的方向 ， 有该领域门槛低、市场需求有增长潜力的原因在里面 ， 但也因为这些特点 ， 该赛道的竞争格外激烈 。
相对于二手房 ， 新房直接对接开发商和客户 ， 不仅缴纳税费的项目较少 ， 更无需经历房屋背景调查等繁琐的步骤 ， 有资深中介服务人员在接受采访时曾称 ， 买二手房 ， 中介提供了至少60个环节的服务 。
而根据中国社科院农村发展研究所《中国农村发展报告（2021）》预计 ， 到2035年 ， 我国常住人口城市化率将达到72%左右 。 第七次人口普查显示 ， 我国目前常住人口城镇化率为63.89% 。 这意味着 ， 未来15年里 ， 全国将新增超1亿城市常住人口 。 另据国家统计局 ， 2020年全国新建住宅销售额达到15.5万亿元 ， 同比涨幅10.8% 。
在此背景下 ， 无论是联合推出天猫好房的阿里和易居 ， 还是被腾讯和红杉投资的居理买房 ， 都将新房市场作为发力的主要目标 。
觊觎着新房市场蛋糕的还有行业龙头贝壳找房 。 2018-2020年 ， 贝壳平台中的新房项目分别达到3486、7769和8639个 ， 2020年 ， 通过贝壳平台完成的新房交易规模已增长至1.38万亿元 ， 这一数字是58爱房的超21倍 。
行业人士认为 ， 安居客在拓展新业务的道路上充满挑战 。
【网络诈骗|安居客招股书失效，假房源泛滥的端口费故事不好讲？】注：本文是雷达财经（ID：leidacj）原创 。 未经授权 ， 禁止转载 。
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