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A股 中介吃巨额差价上热搜！

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A股 中介吃巨额差价上热搜！
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A股 中介吃巨额差价上热搜！
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房产中介吃差价似乎已经成了行业内的“潜规则” ， 这一现象也一直被人们所诟病 。 近日一则关于“深圳女子4000万购豪宅疑似被中介吃250万巨额差价”引起巨大反响 ， 并将“中介吃差价”这一现象再次推向舆论高峰 ， 为何吃差价现象屡屡发生 ， 购房者难道只能“无奈认栽”？

4000万豪宅被吃250万差价？
昨天（10月13日） ， 涉事公司深圳中原地产回应称 ， 中原向买方收取佣金33.2万元 ， 卖方未支付任何佣金 。 此外 ， 中原在调查后了解到 ， 卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》 ， 深安地产收取其250万元服务费用 。 深安地产公司本身与中原无任何关系 ， 也从未和中原有任何业务往来 。
4000多万豪宅
疑被中介吃差价250万
深圳湾1号是深圳的“网红”楼盘 。 今年1月份 ， 夏女士前往当地一家中原地产 ， 看上了一套价值5000万元的房子 。 经过三四次讨价还价 ， 加上中介员工称业主急需用钱 ， 4150万元即可成交 ， 夏女士家人决定购买该套房产 。
1月23日 ， 夏女士家人前往中介公司签合同 ， 对方业主带了六七个人前来 ， 整个过程 ， 业主一言不发 ， 由中介员工操作 。 随后 ， 夏女士家人刷卡付了500万定金 ， 后经证实 ， 其中250万元分三次被转到了中介账户 。 交易过程中 ， 夏女士还支付了33.2万元的交易佣金 。
2月7日 ， 夏女士拿到了房子钥匙 ， 在电梯里 ， 小区物业管家及邻居问及买房价格时 ， 均称该套房产挂牌价3800万元 ， 夏女士购房价格高于挂牌价 。 夏女士从前业主处了解到 ， 该套房产的售卖价格为3900万元 ， 其中产生的差价不知被谁收取 。
随后 ， 夏女士前往中原地产讨说法 ， 谁知中介公司说员工已经离职 ， 并拒绝夏女士查询相关交易信息 。 “由于这笔交易数额较大 ， 当时合同上店长也签字了 ， 但现在员工离职 ， 店长还在 ， 后续我再前往门店询问 ， 对方销毁了全部交易数据 ， 挂牌价也查不到了 。 ”夏女士说 。
夏女士告诉记者 ， 后来自己才知道 ， 前业主与另一家地产公司签了协议 ， 购房当天 ， 对方来的六七个人中 ， 就有另一家地产公司人员在场 。 “我和中原地产签协议买房 ， 为什么需要另一家地产公司到场 ， 这其中的猫腻不得而知 。 ”
目前 ， 夏女士已经收集证据 ， 向法院提起诉讼 。 “除了追讨这250万元差价 ， 我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费 ， 书面道歉 ， 同时 ， 也希望大家以后买房子要注意里面有几家中介 ， 中介费到底是多少 ， 避免上当受骗 。 ”
中原地产回应：与我无关
公开资料显示 ， 中原地产代理（深圳）有限公司成立于1997年 ， 源于香港 ， 属于中原集团 ， 是深圳规模较大的专业地产代理公司 ， 为客户提供住宅、写字楼、商铺、厂房租售经纪服务以及按揭 ， 评估等服务 。
夏女士的经历在社交平台上引起广泛关注后 ， 10月13日 ， 中原地产发声明作出回应 ， 公布了6条调查结果：
1. 卖方（原业主）于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》 ， 委托放盘价为4300万元 。
2. 买方、卖方、中原三方于2021年1月23日签署《二手房买卖及居间服务合同》 ， 合同中约定此物业最终转让价格为4150万元 。
3. 本次交易买方为一次性付款 ， 交易总金额4150万元由卖方直接收取 。
4. 此次物业交易中 ， 依据和买方所签的《佣金承诺书》 ， 中原向买方收取佣金33.2万元 ， 卖方未支付任何佣金 。
5. 中原作为本次交易的中介机构 ， 尽职完成了此次交易 ， 帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元 ， 帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房 。 完成交易后 ， 中原收取中介服务费33.2万元 。
6. 后续买方投诉吃差价问题 ， 中原尽能力调查了解到：卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》 ， 深安地产收取其250万元服务费用 。 深安地产法人为“左青” ， 工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划 。 但深安地产公司本身与中原无任何关系 ， 也从未和中原有任何业务往来 。

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