易坊好文馆

  1. 首页 > 生活百科 >

福州楼市“鱿鱼游戏”！张一鸣入局新三国杀( 二 )


同在皇城根 ， 见到张一鸣 ， 老缪反复强调麦田的愿景是要建立一个伟大的组织 ， 打造一条房产流通的高速公路 ， 这与张一鸣的地产执念不谋而合 。
况且 ， 福建人素来用泡茶方式谈合作 ， 往往让生意更简单 。
2021年10月 ， 数月前便有所传闻的麦田与字节合作事宜 ， 终于开始初露端倪 ， 迈出了第一步 。
NO.2张一鸣的执念风来 ， 雨来 ， 剑来 。
10月2日 ， 幸福里收购北京麦田“空壳”子公司 。 紧接着 ， 10月8日 ， 福建好房有幸信息技术有限公司成立 ， 经营范围包括房地产经纪 。 至此 ， 幸福里在福州新开设了分公司 。
字节跳动蓄势与发力之下 ， 业界似乎嗅出了个中意味：这很可能是房地产中介行业 ， 在线上平台新一轮布局的开始 。
“说商道市”稍早前的预判是 ， 互联网大厂进军房地产的三足鼎立之势也初露端倪 ， 还是我们熟悉的BAT 。
“B”——字节跳动（bytedance） ， 此番收购北京麦田“空壳”子公司的幸福里 ， 即为字节跳动旗下房产垂类信息资讯平台 。 “A”——阿里巴巴 ， 和易居合作的“天猫好房”去年10月便在福州开了全国第一场发布会 。 而贝壳身后 ， 众所周知是“T”——腾讯入股 。
而这场大战 ， 由于天猫好房暂时在福州只做新房业务 ， 更让人瞩目的无疑是“BT”大战 ， 两种模式的胜负 ， 或许即将从东南偏南福州城撕开一道豁口 。
这场鱿鱼游戏 ， 目力所及之处 ， 是泾渭分明的色彩之美 。
幸福里相关负责人在回应N多家媒体时明确 ， 暂无直接布局线下门店的计划 ， 也意味着暂时不会自建经纪人团队 。

但往往 ， 越是否认一件事 ， 那这件事就越真 。
“说商道市”登录招聘类平台注意到 ， 幸福里福州分公司已然开始招兵买马 ， 区域经理（CS） ， “对所辖店面进行赋能培训 ， 提升店面业绩；店效提升 ， 定期走访所辖店面、参观管理会议 ， 指导门店管理 ， 保证和监督业务动作正常落地；作业联动 ， 组织新房踩盘、通关 ， 提升新房带看量、成交量 ， 将一二手房产业务、经纪人增长业务、房产交易业务等进行联动打通”；

授权法务 ， “对加盟品牌及门店做尽职调查工作 ， 包括授权门店使用公司的品牌及相关的商标等；负责签订合作协议或加盟协议 ， 并解读规则”等 。
而幸福里北京总部 ， 甚至开始招聘门店设计师岗位（负责门店装修设计与落地） 。

“说商道市”见到的是满满的贝壳找房的影子 ， 就算不是完全复制贝壳 ， 也绝非“对线下门店没有兴趣” 。
字节跳动“卖房”实锤！
事实上 ， 从“九九房”创业项目到与“优优好房”合作 ， 到扶持“懂房帝” ， 再到孵化“幸福里” ， 不难看出 ， 尽管导流的产品不断变换 ， 但字节跳动从未停止在房产领域的尝试 。
一直有个“房产梦”的张一鸣显然深谙 ， 要切入到房产交易环节 ， 必须拥有线下门店 ， 才能真正打通“线上＋线下”的闭环 。
显然 ， 缪寿建 ， 他的这位福建老乡走入了他的视线 。 显然 ， 幸福里收购北京麦田“空壳”子公司只是第一步 。
在资本和企业眼中 ， 房产交易确实是一门毋庸置疑的好生意 。 国家统计局数据显示 ， 房产交易市场在未来3年的规模可扩张至25万亿元左右 。
张一鸣的意图再明显不过了 ， 有了贝壳的先行先试 ， 拥有更优秀流量与后台数据建设能力的字节 ， 如果能找到一个好的线下合作伙伴 ， 完全有可能创造甚至超越“贝壳”的神话 。
幸福里有机会完成从房产垂类信息资讯平台到房产交易平台的蝶变 ， 而如今在幸福里平台上 ， 不仅有入驻麦田 ， 还有更多大大小小的中介公司 ， 张一鸣的野心 ， 绝对不是一家麦田就结束的 。
而麦田对未来的期望 ， 也绝对不简单 ， 毕竟 ， 早在7年前 ， 麦田就开始营造自己的线上APP——麦田在线 ， 早于所有福州同行 ， 可见在老缪眼里 ， 互联网也是未来的一条路 ， 麦田 ， 从来都在求变 。
NO.3缪寿建的变与不变守望麦田 ， 风吹麦浪 。
由于受到调控及综合市场环境叠加疫情影响 ， 二手房市场到店客的总量在不断缩减 。 不管是供应、贷款、成交、购房资格等都是全面收紧状态 ， 全国第一个出台二手房指导价的城市深圳 ， 甚至创下了二手房单月成交数据近10年来新低 。
福州也不可避免 ， 二手房成交量已连跌5个月 ， 二手房价格进入盘整期 ， 而成交周期也明显拉长 。

推荐阅读


上一篇：周生如故 交易吧！别让威少浪费了詹姆斯最后的巅峰，湖人真需要3D投手！

下一篇：爆胎 未来各大游戏产商靠元宇宙这样赚钱