在我国存在着这样一种现象 ， 那就是每当遇到大型的节日时 ， 就会出现大量的人口流动 。 在节日前大量的人口从城市流向农村 ， 在节日后这人口又开始从农村流向城市 。 之所以出现这种现象 ， 还是和我国在过去的20多年 ， 城镇化的快速推进有关 。 在1998年我国住房商品化改革之前 ， 我国的城镇化率还只有30.4% ， 而到了2020年我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 在短短的20年里我国的城镇化率翻了一倍还要多 。
而且 我国城镇化建设远没有结束 ， 经济学家马光远认为 ， 未来10年我国每年还会有大约1300万到1500万的人口从农村流向城市 。 随着城镇化的推进 ， 城市人口在不断增加 ， 因此城市的住房需求也在不断增加 ， 也会造成房价不断地上涨 。
城市人口增加 ， 自然农村人口就会不断减少 ， 根据相关数据显示 ， 在过去的20年里农村人口从2000年的8.08亿减少到了2020年的5.52亿 ， 有将近2.56亿的人口从农村转移到了城市 。 而且这还是已经把户口迁到城市的统计数据 ， 还有大量的农民虽然没有把户口迁到城市 ， 但他们长期在城市打拼 ， 可能还在城市已经有了自己的房子 。 这种常住地和户口所在地不在一个地方的现象 ， 我们常常称为“人户分离”现象 。 根据相关数据显示：截止到2019年我国人户分离的人数达到了2.8亿 ， 流动人口数量为2.36亿 ， 占到了总人口数量的17% 。 所以已经把户口迁到城市的人口加上人户分离的人口 ， 过去20年有将近5.36亿的人口是从农村转移到城市的 。
这类人很多都是在农村长大 ， 很多亲戚朋友都还在农村生活 ， 和农村有着千丝万缕的关系 。 这些人很多时候 ， 家里还有房有地 ， 所以无论到什么时候 ， 对他们而言 ， 农村老家永远还是他们的一个家 。 而且现在的城市生活压力比较大 ， 交通拥堵 ， 空气污染也比较严重 ， 所以一些人开始厌烦城市生活 。 城市的快速发展让城市的房价越来越高 ， 那么未来如果农村得到了发展机会 ， 同样农村的房子、宅基地和土地也会成为很多人的财富 。
未来几年农村将迎来快速发展时期
我国城市的发展已经基本成熟 ， 城镇化建设已经进入高阶阶段 ， 所以城市的发展开始变得缓慢 。 而农村的发展速度明显加快 ， 随着国家对农村发展支持力度的增加 ， 农村正在发生着翻天覆地的变化 。 首先现在很多农村的村村通工程基本完成 ， 交通更加便利 。 其次现在很多村庄都通上了天然气和自来水 ， 而且完成了网络的覆盖 ， 很多村庄的垃圾也开始集中处理 ， 可以说现在农村的生活正在和城市生活之间的差距正在不断减少 。 而且农村有着环境好、空气质量好、生活压力更小的优势 。
但现在农村的人口仍然在不断向城市转移 ， 最主要的原因还是现在农村无法为提供过多的就业岗位 ， 给农民带来可观的收入 。 所以国家这几年政策对农村发展越来越有利 ， 不仅持续出台了让农民脱贫的各种政策 ， 而且大力支持年轻人返乡创业 ， 带动农村经济发展 ， 给农民提供更多的就业岗位 ， 增加农民的收入 。
如果农民在农村收入提高 ， 那么自然他们更愿意在家乡生活 ， 毕竟谁也不愿意背井离乡 ， 去城市漂泊 。 另外最近国家为了提高农民的收入又出台了土地新规 ， 新规下 ， 如果家农村老家有宅基地和土地的话 ， 明年起可能会增加两项新“新收入” 。
第一:宅基地、土地等集体土地可以入市 ， 可以增加农民收入
我们知道过去像宅基地和土地都属于集体资产 ， 农民只有使用权而没有其产权 ， 所以这些宅基地和土地只能在集体内流转 ， 不能上市交易 ， 不能上市交易 ， 这些宅基地和土地的价值将大打折扣 。 在这种情况下 ， 很多农民都认为家里的宅基地和土地都是不值钱的 ， 因此很多农民由于常年在城市打拼 ， 老家的土地和宅基地都空置着 ， 一方面造成了极大的资源浪费 ， 另一方面土地和宅基地一直控制着对于农民来说也是隐形的损失 。 为了解决这方面的问题 ， 国家在2020年颁发新《土地管理法》中给出了新的规定：
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