但肖文晓亦肯定 ， 个税下调利于二手住房交易的活跃度 ， 在当前整体下行的楼市趋势之下 ， 是一个利好消息 ， 在一定程度上能给地方楼市起到打气的作用 。
他认为 ， 目前全国房地产市场都处于调整的大趋势之中 ， 政策优化以及市场回稳都还需要一定的时间 。
Part04
赵卓文
（广东省房协专家委常务副主任委员）
“剩下的两个月 ， 应密切注意政策的变化”
赵卓文认为 ， 这是一条切切实实的利好消息 ， 在广东的城市中 ， 除了深圳和广州 ， 其他城市的二手房交易都欠活跃 。 原因有一手供应量大、购房观念未转变、二手交易的税费较高等 。 而降低二手房交易个税有利于促进二手房交易 ， “二手房市场活了 ， 一手房市场才会活 。 ”
他认为此次税率的调整传递了积极的信号：房地产市场需要平稳健康发展 ， 热的时候要降降温 ， 冷的时候又需要保保温 。
赵卓文更直言 ， 从东莞、珠海、肇庆、江门、惠州、揭阳等几个城市一起行动 ， 可看得出来 ， 本次调整应是“上级的主动有计划的安排 ， 不是某一城市的‘自我作为’ 。 而在此次税率调整的名单中没有深圳、广州和佛山这几个大城市 ， 体现出管理部门坚持的方向仍然是‘因城施策’、精准调控 。 ”
而在未来 ， 从年末和2022年 ， 赵卓文预期政策将会体现适度的灵活性 ， 尤其是“剩下的两个月 ， 应密切注意政策的变化” 。
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