理财|【深度】扒一扒银行理财子的年末大考：家家有本难念的经( 三 )_市场|银行|深度|监管|资产类别

重复一遍，如果现在报上去，亦即做一个“备案” ，那这部分产品或许就可以明年在压退了。
这还等什么？赶紧报上去啊？
不。 A总说，事情没有那么简单。你想啊，既然能拖到过渡期最后一个月都清不掉，那这些老产品肯定是“老大难”呗，处置难度大，银行本指望“用时间换空间”（你懂的）。但一旦正儿八经备案上去了，被“清单备案制管理”了，那其实就没了腾挪的余地了。
前方高能：
二者的本质区别在于，

- A选项，如果留在体内，银行理财可以在原有老产品体系里保留一定余额（我理财可能就是一个“池子”），换句话说，有点腾挪可能性的。

- B选项，备案了，好处是可以拖到明年再说，但同时也意味着打了一副明牌，报上去甲资产、就只能保留甲资产，以乙替换甲的“偷梁换柱”是此路不通的了。

你说A总这是不是有点两难了？比方说一些涉及地方政府投融资平台的“名股实债”和地产股权投资，以现有的常规手段，实在是挺难压降处置的。
“愉见财经”听说，过去一年以来，回表、市场化处置和新产品承接老产品，是绝大多数理财子压降老产品存续规模时惯用的“三板斧” 。但地方政府平台的“名股实债” ，监管明确不许回表、不能用贷款承接。此外，一些房地产的股类投资也无法用市场化手段变卖处置。

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四、
不过呢，好在随着近期针对房地产授信政策的回暖转向，让“地产回表”又迎来了短暂的时间窗口期。
对房地产，银行的确是松动了、回暖了。我听一些银行朋友说，他们被要求加大开发贷投放了， “必须在年底前浮出水面” ，更有个别银行内部计划加大房贷投放力度，增加房地产项目储备，加快投放按揭贷款。
由此， “愉见财经”听说，已有个别机构，正在借近期地产政策微调的东风，加快房地产资产的腾挪。具体而言，即用银行表内贷款承接部分理财表外房地产资产，表面上房地产贷款额度增加了，但实际上还是存量项目。