2019年，房价曲线如何走？( 二 )_2019年

家庭状况，分为单身，单身离异， 2人以上家庭。家庭中一人为当地户籍即可享受户籍优势。

已有房产数量上，是以家庭为单位拥有的房产情况。主要关系到贷款中首套房、二套房的认定。尤其一二线城市，通常对二套房的购买，有很高的要求。

从首付贷上的限制，手段一般较多，也比较有效“限购限贷”、“认房且认贷”、首付比例的上升、贷款利率优惠的减少，是我们常见的措施。

看了这些限制措施，我们也许会问，房产还能投资吗？房价未来是涨还是跌？

首先从房产与经济的关系分析后来寻找答案。

从宏观层面看，中国人民银行发布的《中国金融稳定报告(2018)》中显示， 2017年末，我国住户部门贷款余额(未偿还贷款额)40.5万亿元，同比增长21.4% ，较2008年增长7.1倍。

住户部门贷款余额的增长与个人住房贷款余额相关性较高。 2008-2017年，个人住房贷款余额从3.0万亿元增至21.9万亿元，占住户部门贷款余额45%-54% 。

2019年，房价曲线如何走？( 二 )