2019年，房价曲线如何走？( 四 )_2019年

根据上面的数据，中国的城市家庭早已做到户均“百万富翁” ，但实际上，在中国城市家庭的资产构成中，住房资产占了很大一部分。

我国城市家庭总资产中住房资产占比已经高达77.7% ，远高于美国的34.6% 。如果按照前文给出的150万元的户均总资产规模来算，中国城市家庭在住房资产上的投入达到了户均116.6万元，更不要说那些住在一线城市的人。居民的实际资产也应当在100万之内，而达不到160多万。

不仅如此，居民的可支配收入中大部分用于购房，教育、医疗等也会占去不小的一部分。那么，剩余可以用于其他方面消费的资金还有多少呢？

未来，如果希望用消费来拉动内需，那么把房贷消费挤出一部分，看起来也合理。因为这样，居民买房时能够使用的杠杆会缩小，买房成本上升，抑制需求。需求一旦减少，房价也不会过度上涨。

但，房价不大幅上涨，不代表局部（一二线城市）不会稳定上涨，也不代表房价就一定会下跌。目前经济发展求的是稳定，房价最好的状态也是稳定，而这也是中国经济发展需要的外部环境状态。

2019年，房价曲线如何走？( 四 )