2019年，房价曲线如何走？( 三 )

2019-01-29

房贷的高比例，反映了房地产行业在整个宏观经济的占比之高，结果是直接挤压了制造业的发展动力。

制造业关于着就业、发展、经济繁荣，简单的从长远考虑，也不可能让房地产持续挤占制造业的资源。所以未来大概率上依然会严控地产行业的资金流入，限制房价大幅上涨。

其次，从房产与消费来分析。

房贷占据了居民的消费，削减了居民的可支配额。从微观角度看，以家庭为单位，房产占据家庭财富的“大头” ，极大限制了居民消费的扩大和升级，进一步导致制造业投入动力不足。

近日，广发银行联合西南财经大学发表了《2018中国城市家庭财富健康报告》。《报告》显示，我国城市家庭的户均总资产规模161.7万元，户均可投资资产规模55.7万元。

2017年，国家统计年鉴中，向我们展示了当年的城镇居民可支配收入数据，如下所示：

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