2019年买房投资，只要搞明白“租售比”这个问题，全国适用_房子作为目前所有大类资产中比较优质的

----2019年买房投资，只要搞明白“租售比”这个问题，全国适用//---- http://

房子作为目前所有大类资产中比较优质的资产，一直以来都持续吸引大批人投资。但遇到2018年的高压调控，加上国家\"住房不炒\"的政策导向，去年下半年房价已经明显出现由稳转跌的趋势。所以，我们思考：2019年的房子还能继续投资吗？首先你需要搞明白这个问题。

我们先引入\"房价租售比\"这个概念，搞明白这个概念，你就能权衡未来房子是否有足够的投资溢价空间。很多人理解租售比计算公式是这样的，租售比=月租金/房子总价，比如购买一套总价100万的房子，一个月租金大概1000元左右，那么租售比=1000元/100万=0.1% ，意思就是出租1000个月才能收回这套房子本金。很多人都惊叹了，怎么可能会这样？其实这样的算法是错误的。