房货利率浮动的好，还是固定的好？这篇文章让你看懂( 二 )_央妈只给了你一次的机会

比如，你是前几年买的房子，当时签的是基准利率下浮20%贷款合同，那你的执行利率是4.9%*（1-0.2）=3.92% ，每年的利率比今天的LPR低了0.88% ，那么你的固定加点值，就是负88个基点。

你是这几年买的房子，当时签的是基准利率上浮20%贷款合同，那你的执行利率是4.9%*（1+0.2）=5.88% ，每年的利率比LPR高了1.08% 。那么你的固定加点值，就是正108个基点。

而LPR大概率是不会涨，之前前央行行长周小川，公开说中国可以尽量避免快速地进入负利率时代。只是避免快速，就说明未来是肯定会进入，中国一枝独秀，因为对比其他国家，基本利率都在1-2%之间，目前日本是1.41% ，德国1.89% ，中国的平均房贷利率，是5.53%

全球的央行利率都在下调，而中国上到下都认为。未来利率持下行态度。

你说中国未来的利率走势会如何？

就目前而言，利率下行的，概率是远远大于上行的概率，因为现在是货物大于需求的时代。中美之间口水仗就打了快一年。推动高利率就需要有新的科技，以及生产力的大幅度提高，带动经济发展，目前5-10年之后的利率不会涨，那10年之后涨跌又与我们有什么关系呢？之后钱已经不那么值钱了。贷款已经还了不少，而你的工资都在涨，涨跌都影响不大。