蛋壳、自如等长租公寓“管理乱象”：投诉激增痛点难破( 六 )_投诉率激增多痛点难破长租公寓的“蛮荒

事实上，近年来，除了传统的长租公寓运营商，长租公寓已然成为房企秣马厉兵的新战场。不过，随着宏观调控政策的不断调整，行业洗牌也加剧了长租公寓市场竞争的激烈程度。

据《21世纪经济报道》，作为万科长租公寓泊寓的重要组成部分，去年8月开始，“万村计划”接连受到推高租金、业务暂停的质疑；此后，深圳发布租金管制政策，对城中村等租赁房源租金进行调控。

在去年11月的媒体沟通会上，万科高级副总裁张纪文对此回应，“万村计划”确实暂缓推进，这也是之前就预料到的。万村已经拓展到7万~8万间房源的规模，深圳万科将专注已有房源的运营，未来再有计划地拓展。

2018年9月，有媒体爆出，龙湖集团CEO邵明晓将亲自挂帅长租公寓品牌冠寓的CEO，而冠寓原CEO韩石将分管龙湖集团海外市场拓展工作。此举也被外界解读为已经营两年的冠寓仍旧面临出租率低、盈利难、项目回报周期长的困扰。

对于出租率及盈利情况，青客公寓负责人表示，青客公寓营收状况在长租公寓行业内比较理想，满房率、成本控制也做得比较好。

蛋壳、自如等长租公寓“管理乱象”：投诉激增痛点难破( 六 )