单日网签破1000套！北京二手房市场回暖了？实际调查结果是这样的( 二 )_单日网签破1000套！北京二手房市场回暖

对于未来的市场走势，业内人士认为，主要看国家政策，特别是信贷政策的宽松程度。不过，也有人认为，“认房又认贷”政策未来可能仍将继续保持，再加上大量的新房供应，2019年北京房地产市场出现大幅升温的可能性较低。

成交量普遍回升采访人员日前来到朝阳区东三环外某小区调查市场“回暖”情况，某中介小张告诉券商中国采访人员，上周和上上周，该小区的成交量比春节前大了一点，而且成交特别快，基本上房子挂出来有两三天就卖了，成交周期缩短了。但是本周成交量又跟春节前差不多了。“实际成交价跟春节前差不多，稍微有一点点波动，但是不大，只是特别优质的房子，业主的心理价位稍微高一点了，没有春节前谈价空间那么大了。”他说。

北京朝阳区东三环外某小区（张达摄）

东城区南二环外某小区的中介刘小姐也对券商中国采访人员表示，一月份到现在该片区的成交量确实大了一点，特别是总价低的小户型成交快，成交价也比原来高一点，看房人多，挂牌量增加，但“回暖”没有网上说的那么邪乎，整体市场平稳，价格没怎么动。

“成交量比春节前稍微好一点，我们小区1月份成交了3、4套，3月以来已经成交7套。整个片区3家店1月份成交12套，3月至今已经成交20多套了，成交量明显有往上走。”大兴区南四环外某小区的中介人员小曹对券商中国采访人员说，但是这边成交价没有大的浮动，跟去年初比是涨了，跟去年底比差不太多，业主报价也跟春节前差不多。