单日网签破1000套！北京二手房市场回暖了？实际调查结果是这样的( 四 )_单日网签破1000套！北京二手房市场回暖

不过，李先生强调，具体价格得看房子的楼层、朝向、户型、小区环境、税费、业主急迫程度等各方面因素综合考虑，比如顶层的单价报价9万多的，也有报价10万多的，二三层的单价就高一些，有的业主着急卖，就卖的便宜一些，有的不着急卖可能就会卖的贵一些，所以看小区的成交均价不是特别准，主要还得看房子本身，小户型的可能涨的多些，但不是所有房子都比春节前贵了。

目前市场仍处调控后中温阶段中原地产研究中心的统计数据显示，春节之后，北京二手住宅网签量连续4周环比上涨，周度数据分别为1436、2286、2783、3095、3882，从第7周（2.11-2.17）的1436套增至第11周（3.11-3.17）的3882套。“3月前21天网签了10650套二手房住宅，按照趋势，还有10天，最后网签总量将在1.6万套左右。”中原地产首席分析师张大伟说。

据了解，2月份北京二手住宅网签量只有6597套，1月份是11739套。去年5月为近一年最高点19847套，6月以后持续回落至10月的10173套，12月又回升至13065套。

而从单日住宅网签数据看，据V房统计，3月前20天里有11天成交量突破500套，3月11日开始连续7天成交量超过600套，3月15日超过800套，3月18日更是激增至1024套，而3月19、20、21日分别回落为644、598、715套。