一场关于房地产税的PK( 二 )_来源：金羊毛工作坊导读：今年的博鳌

2、作为直接税/财产税的一种，房地产税的收入再分配的功能不可缺少，是一种典型的直接税。

何为直接税，无代表不纳税。从间接税向直接税体系过渡的过程中，背后是国家治理体系的根本性变革，这或许是房地产税一直被延宕的重要原因。

贾康：这个税收会在基层，从社区开始，在地方开始，实际上倒逼公共参与。公共参与是什么意思？美好生活里边物质文明、精神文明上面的政治文明，就是社会公平正义需要法治化、民主化，公众参与是法治化、民主化一个必须的机制。在中国过去专制主义传统如此顽强的国度里，怎么样催生公共参与呢？在实际生活中就会意识到，一旦在地方社区基层开始征这个税，这些纳税家庭自然就得追问我这个钱交给地方政府以后，你怎么去履行公共职能的？知情权要过来，知情权到了老百姓这儿，一定会派生出来知情权、建议权、监督权，公共参与实际上推进的是法治框架下的民主化过程，这个意义对中国社会的进步、对于中国社会的现代化怎么估计都不够高。

3、降低空置率。

来源：新浪财经