唐勇上位：华润置地租金近百亿曾饱受规模落后诟病( 三 )_21世纪经济报道本报记者张晓玲实习生孙

2018年下半年，公司仍在核心城市捕捉地价下行后出现的机会。申万数据显示，全年土地购置支出达到1513.5亿元，权益支出1040亿元。截至2018年末，其土储已覆盖全球70个城市，平均土地成本为5858元/平米，占当前销售均价约33%。

公司总土地储备面积约6000万平米（权益土地储备面积约4500万平米），其中约5000万平米用于物业开发，其余则用于投资物业。一、二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比达83.0%，与华润置地的商业模式相匹配。

作为国内城市更新和旧改运营的翘楚，招银国际称，华润置地目前运营30多个城市更新项目，其中16个关键项目，建面达2，200万平，可能在未来几年逐渐贡献收入。

作为央企的华润，资金成本为业务最低之一，去年华润置地的平均融资成本上升30个基点至4.47%，预计今年将小幅下降。

此外，截至2018年12月31日，总有息负债比率为42.3%，与2017年底持平，净有息负债率为33.9%，较2017年底的35.9%有所下降，维持在行业较低水平。

对华润而言，2018是不平静的一年，商业运营的开拓者吴向东正式去职，唐勇补位主席，数位高层也离职或轮换。

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