唐勇上位：华润置地租金近百亿曾饱受规模落后诟病( 五 )_21世纪经济报道本报记者张晓玲实习生孙

根据华润置地商业的计划，到2020年，其租金收入可以达到100亿元。

万科董事会主席郁亮、恒大董事局主席许家印在3月26日的业绩会上都指出，公司在寻找、布局未来可以与住宅开发市场相媲美的新业务、新产业，这些业务必须是营收千亿、规模万亿的级别。

商业地产的运营正是其中的一个。其收入和盈利模式，不同于开发业务通过销售赚取价差，而是通过运营和服务收取租金、管理费等。

这是一场彻底的转型和变革。目前，万科、恒大、碧桂园、龙湖这些主流开发商租金收入仅在数二三十亿、四五十亿左右的水平，华润近百亿的租金收入，将是除万达之外第二家租金收入百亿级的内地开发商，也逼近港资的九龙仓、新鸿基以及新加坡凯德。

华润置地表示，购物中心为代表的投资物业是集团重点发展的业务板块，未来两三年仍将是新建购物中心投入运营的持续高峰期，将进一步提升投资物业的开发及运营效率，确保租金收入持续稳定增长，并持续提升盈利能力。

早在2017年，华润置地已对商业地产组织架构和主要管理人员进行调整，商业地产事业部成为华润置地的一级组织机构。

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