都在传中介月赚20万？这波楼市小阳春真实成色是这样的…( 三 )_全国多地的住宅成交量均有不同程度回暖

易居企业集团CEO丁祖昱此前在业绩发布会上也表示，今年2月20日之后整个市场出现了一定的回调和回暖。市场外部的干预的因素，特别是行政调控的方面也在发生一些变化，比如有些四线城市开始放松。对于深圳等一线城市而言，调控依然“紧绷”，但房贷利率上浮比例下调在业内人士看来是刺激成交回升的最重要因素。今年3月，深圳的银行更是两度下调首套房贷利率上浮比例，放款速度也在加快。目前，深圳多家银行的首套房贷利率较基准上浮5%，二套房贷利率上浮10%，成本下降促使购房者购房意愿进一步加强。

最近，深圳市场还传出有房产中介月赚20万元等消息，但这无疑又被“夸张化”。“真的是少数，不能用一两个例子去点评整个中介和地产行业。”身为房产中介的陈经理如是说。

楼市调控的“最好结果”

“即便有大湾区的利好，房贷利率迅速从年初的上浮15%降至5%以及全国层面的环境好转，但3月深圳二手房成交量还是同比下跌，显示深圳楼市筑底更明显，小阳春成色不足。从二手房挂牌价调涨占比变化看，深圳与北京类似，远逊于上海、厦门等前期回调明显的城市。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，深圳二手房市场的调整时间短，真正调整开始于2018年8月，至今仅回调了几个月，相比京沪调整近2年来说调整时间较短。此外，深圳二手房市场前期回调幅度小，而且尽管今年交易量回升，但并未“放量”，同比还在下跌，而京沪二手房成交量已开始同比增长。