上海二手房成交创新高中介月入10万佣金( 三 )_（图片来源：全景视觉）经济观察报记者

二手房成交的爆发让一些中介时隔两年半再次迎来丰厚的业绩收入。姜凯透露，他所在的大区上个月的销售冠军，在整个大三月（中介内部称谓，包含过年前一段时间，2月和整个三月）也就是2个半的时间内促成7单成交，整体收入达到30万元人民币，而该销冠2018年全年的收入仅5万元。

上海链家另一内环门店中介也对经济观察报表示，近期带看量有明显提升，以一套挂牌已有100天的老旧房子为例，过去几个月几乎是无人问津，但3月份开始活跃起来，周末时一天有三四组带看量。

自上海执行持续紧缩的调控政策迎来，上海楼市经过了两年半的调整。从一季度尤其是三月份市场表现来看，目前上海二手房市场回暖度明显高于新房。根据上海链家的监测数据，一季度二手房累计同比增速比新房高了25个百分点。

上海链家市场研究部分析师杨雨蕾认为，本轮上海楼市的复苏，对交易相对活跃的二手房市场确实影响更大：“购买二手房的主要为刚需，目前刚需正在进一步释放。购房者的预期改善，且第一批社保限购在3月份解禁，都推动刚需进一步入市。”

这种差异和供应量也有关系。卢文曦表示，新房供应不畅且新增供应主要集中在南汇、奉贤、青浦等外环区域，都导致一部分需求流向二手房。根据仲量联行的数据，一季度上海仅有约170万平方米的新增供应入市，环比大幅下跌42%。

上海二手房成交创新高中介月入10万佣金( 三 )