今年“五一”广州楼市是“卖实惠”的时候( 二 )_羊城晚报梁栋贤东部的增城仍会是近期广

在黄韬看来，广州二手楼市尚未全面回暖，也会减缓一手市场的回暖速度。“目前，二手楼市仍是卖家多过买家，很多人希望卖旧买新，如果旧楼卖不出的话，买新楼就会犹豫。”

因此，黄韬认为，“五一”会是一个比三四月份好的销售旺季，但这也只是比平常周末的成交量多20%-30%，而不会是翻倍的成交，更不意味着楼市全面反转。预计今年“五一”的成交量和去年同期差不多或有微涨，总体成交不会是近年来最差的，但也没法和成交高峰时的2016年、2017年相比。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文的看法比黄韬稍微乐观一些，他认为今年“五一”将是稳中偏暖。“三四月份，全国一线城市二手楼市都较2月份明显回升，目前二手成交已经占据整体楼市的半壁江山，二手市场会先于一手市场转暖，这会给‘五一’市场带来正面的影响。而且目前房贷利率稳定、人民币汇率稳定，这些因素都会促进楼市成交。”

走量为主，“现在不是卖尊贵的时候”

市场稳中偏暖，这是否意味着楼价会上涨？赵卓文和黄韬均认为，“五一”广州整体楼价将以稳定为主。