今年“五一”广州楼市 是“卖实惠”的时候( 四 )
据介绍,供应量比较集中的区域仍是东面的增城、黄埔以及南面的南沙、番禺,但不再是一边倒的行情。
南沙近期部分楼盘单价上调了大约1000元,但这只是去年年底楼价下调后的回归。“之前有的楼盘单价卖2万元,后来降到1.7万-1.8万元,如今回调到1.9万元,楼价在慢慢回复到之前的水平。”黄韬说,“增城的情况相仿,去年年底单价从3万元变成2.7万-2.8万元,如今价格也在慢慢回升,预计近期的楼价不会创新高,只是成交量会回升。黄埔楼价从去年至今相对稳定,毕竟位置好、需求多、区域整体发展完善,预计‘五一’期间的主旋律仍是保持稳定。”
对于“五一”广州楼市的热点区域,赵卓文认为,除了传统的增城、黄埔、南沙之外,还可以关注之前不冷不热的花都。“但广州地区成交量最大的肯定还是在增城,广深科技创新发展走廊对东部的推动非常明显,伴随着广州东部区域与珠三角东岸的联系更紧密,重大基础设施建设会提速,东部物业的价值也会提升。”
楼价平稳,自住买家可放心入市
“五一”期间,消费者购房有什么好策略?赵卓文和黄韬均认为,自住型买家可以放心入市。
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