今年“五一”广州楼市是“卖实惠”的时候( 三 )_羊城晚报梁栋贤东部的增城仍会是近期广

“从市场整体均价来说，‘五一’不会上涨。当然，不排除个别楼盘售价上涨。从去年下半年开始，广州楼价基本处于下跌状态，虽然从表面上看不太明显，但综合折扣和产品的因素来看，此前一手楼价是在阴跌。”黄韬表示，“所以开发商的策略还会以走量为主，大多数楼盘的定价不会太高。”

“未来会有很多不确定性，因此开发商急于出货，所以定价都是考虑快速销售为主，一手楼价从去年第四季度开始就比较低，‘五一’也基本会维持这一状况。”赵卓文说，“今年广州一二手楼价比一年前下降了大约10%，现在楼价基本稳定，大幅波动的可能性较小，预期‘五一’楼价依然较稳或稳中略降，无论哪个档次的物业，想要卖得好都要追求性价比，这个阶段不是卖尊贵的时候，而是卖实惠的时候。”

供应热点，广州楼市仍会“东南飞”

“五一”楼价稳，货量相对充足。虽然春节后，不少楼盘借着粤港澳大湾区的利好已经出了一批货，4月前半个月广州一手住宅新增供应量也不多，但黄韬认为，随着“五一”临近，不少楼盘随时会拿预售证，供应量会进一步增加，今年广州楼市第一个供应高峰，即使不在5月初也会在5月中旬。