世界经济前景黯淡？富裕人群仍旧逆势增长( 三 )_世界经济前景黯淡？富裕人群仍旧逆势增

不过，有些亚洲国家表现生猛是因为基数低。例如菲律宾，虽然增长速度快，但预计到2023年仅有296位超高净值人士，这个数字不到日本超富裕人口的2％（20,570人）。

若将镜头再挪近一些，伦敦将是超高净值人士聚集地。2018年，这里的超级富豪数量约为4944人，比第二名的东京高出约1200人。亚洲城市整体富裕程度增长明显，在“莱坊城市财富指数”排行前20的城市中，亚太城市增至7席，而北美城市则下滑到7个。整体来看，亚洲超高净值人群数量将在五年里增长两成。

放缓豪宅市场里的马尼拉惊奇房产仍是富豪们的主要投资类别。特别是在贸易紧张局势之下，商业和金融市场波动较大，使得房产投资成为抗风险之选。

不过全球楼市也在去年步调放缓。这不仅仅是因为推动发展的超低利率正在离场，过去楼市疯涨的主流市场也相继出台限制性政策，主动降速。新加坡从2010年以来出台15项宏观审查或管控措施，到2018年，非本地居民的印花税增长20%。采取同样态度的还有加拿大温哥华和新西兰。

在一片疲软态势下，马尼拉是个例外。在“国际豪宅指数”（PIRI100）排名中，只有5个市场录得双位数的楼价升幅，马尼拉在排名榜首，豪宅楼价按年上升11.1%。相比之下，香港楼价升幅由上一年的第17位下降到47位。

世界经济前景黯淡？富裕人群仍旧逆势增长( 三 )