“四有”邛崃投资热土|千亩优质土地资源助推邛崃蝶变升级( 六 )_“四有”邛崃投资热土|千亩优质土地资

千亩土地助推邛崃城市片区蝶变升级推介会上，市场研究机构万孚地产总经理王珏对邛崃房地产市场的发展趋势和投资机会做了深入解读。统计数据显示，2018年邛崃住宅用地供应326亩，成交326亩，无一宗流拍，平均起始楼面地价为1967元/平米，平均成交楼面地价2595元/平米，平均溢价率达到32%。

自2013年开始，连续6年来，邛崃的土地市场端呈现出供不应求的市场表现，年成交均价持续上涨。从房地产开发企业的进入情况来看，近年来邛崃吸引了恒大、蓝光、碧桂园、北大资源、新城控股、大发、融信等全国性品牌房企竞相入驻，推动着邛崃居住品质提升，人居产品升级。在住宅产品的供销层面，截至2018年12月，邛崃住宅存量约为25.17万㎡，2018年月均去化6.94万㎡，存量去化周期仅为4个月，处于极低的水平，市场急需新的土地供应以形成新的产品供应，保持房地产市场的供需相对均衡，维持房价平稳。

本次推荐会上，邛崃市规划和自然资源局党组书记韩军推介了2019年邛崃市计划陆续推出的土地资源，而本次重点推介的20宗1200余亩优质地块主要集中于配套成熟、产业集中的邛崃主城区和羊安现代产业新城片区。其中位于主城区的北部宜居片区、历史文化名城片区、滨水新城片区和十方堂文化片区各为2宗，高铁新城片区为5宗，羊安现代产业新城片区4宗，临济镇片区3宗。