政治局再提“房住不炒” 房企融资井喷背后的市场博弈_政治局再提“房住不炒”房企融资井喷背

政治局再提“房住不炒” 房企融资井喷背后的市场博弈

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借新债还旧债和规模化的推动无疑是房企资金面改善最主要的原因。

中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。全文针对房地产的内容只有49个字：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。值得关注的是，2018年12月13日召开的中央政治局会议并未提及房地产内容，而这一次再次提及“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这意味着调控有可能再次收紧。

一季度部分城市变相放松调控以及“小阳春”的出现令房地产市场调控格局再次生变。而在房企高负债背景之下，房企融资环境持续宽松，融资金额也持续井喷。开发商造血能力进一步得到提高。中原地产研究中心统计数据显示：4月以来，房企继续密集融资。从总量看，4月来已经接近2000亿，最近几天每天公布融资计划都接近200亿。