老人去世无继承人，房产该归谁？( 四 )_老人去世无继承人

“当然可以”，李燚分析指出，该案件中的侄女付出了为蔡某某养老送终的义务，是可以享有分配蔡某某遗产的权利的。不过，作为非继承人，其侄女可以通过两种方式获得蔡某某的遗产。

方式之一是蔡某某在生前立下遗嘱，确定好自己财产的分配方案，比如可以将房产全部赠与其侄女；方式之二是，蔡某某在生前与侄女签订《遗赠抚养协议》，协议中规定由其侄女为蔡某某养老送终，蔡某某过世后遗产由侄女获得。

不难看出，通过这两种方式获得遗产的可以是蔡某某的远亲，也可以是履行了抚养义务的陌生人，关键在于，蔡某某必须在生前立下遗嘱或是签订《遗赠抚养协议》。

三、无主房产如何处置？

按照《中华人民共和国继承法》的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，将归国家所有；如果死者生前是集体所有制组织成员的，其遗产则归所在集体所有制组织所有。

李燚表示，在该案件中蔡某某的侄女向法院提起诉讼，要求分配该房产。由于蔡某某生前未立遗嘱、未签协议，因此可以判定该房产100%收归国有。不过，法院在判决时，考虑到蔡某某侄女对蔡某某生前尽了扶助义务，并为他办理丧葬事宜，根据补偿原则，并考虑公序良俗，将房产30%的产权判给其侄女，70%的产权收归国有。

老人去世无继承人，房产该归谁？( 四 )