【兴业定量任瞳团队】每日资讯20190423( 三 )_来源：XYQUANT行业资讯“房住不炒”再

房地产板块这一轮上涨的驱动因素较为明显，市场也普遍认为房地产调控政策已经达到极致，继续收紧可能性较小，有宽松预期。此外，一季度经济超预期，房贷利率下降，都对房地产市场产生积极影响。

楼市出现“小阳春”，统计数据也在支持这一点。4月16日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，3月份70个大中城市房价较2月温和扩大，一二线城市房价反弹明显，新房及二手房价格出现上涨的城市数量增加明显。

政策预期稳定

政治局会议的再次定调，及住建部预警提示，影响了A股投资者的情绪。但其实，从高层此前的一系列表态来看，政策预期是稳定的，房住不炒、因城施策的主基调不会变。

中金公司发文称，当前中央对各地的房价考评主要依照“月度分析、季度评价、年度考核”的要求，以年度为单位对当年累计价格涨幅予以严格考核，而月度或季度间若出现价格大幅波动则加以提示和预警。这意味着某个季度的价格波动并不会成为政策收紧或宽松的考察标准。

招商证券表示，当前的政策并没有大幅放松，所以也不存在收紧的可能，“稳地价，稳房价，稳预期”，短期并未发生改变。

【兴业定量任瞳团队】每日资讯20190423( 三 )