中国奥园土储价仅为销售价两成丰厚存量利润锁定未来盈利( 三 )_前几日

纵观一季度房企销售排行榜，尤其是权益排行榜，奥园的表现可谓不错，在克而瑞2019年一季度中国房地产企业销售TOP200排行榜中，奥园一季度权益金额位居全国第27位。今年一季度，奥园总销售额约达人民币187亿元，同比上升38%；合同销售面积约183.0万平方米，同比增长为50%，平均售价约每平方米人民币10233元，保持行业较快水平。

加快销售回款充盈现金流的同时，为了优化债务结构，同时储备粮草，以便在窗口期可以斩获优质土地，奥园今年一季度也在忙于通过多种渠道实现融资。

4月12日，奥园称与南洋商业银行、恒生银行、东亚银行及兴业银行香港分行签订总金额约13亿港元三年期银团贷款。据悉，此次银团贷款按三个月香港银行同业拆息(HIBOR)加4.95%的年利率计息，所得款项主要用作现有债务再融资及一般企业用途。

奥园管理层表示︰“奥园一贯重视融资渠道多元化，2018年与八家商业银行成功完成三轮合共约32亿港元三年期银团贷款；2019年率先打开亚洲美元债券市场，重启内房三年期美元债公开市场发行，发行三年期及四年期美元债共募集资金10亿美元，加上是次银团贷款，有助进一步延长债务期限。奥园将继续贯彻稳健的财务管理，持续优化债务结构，推动业务有质量的快速发展，为股东及投资者带来理想回报。”