楼市徘徊小阳春一波三折_图片来源

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3月楼市小阳春势不可挡，月末成交直创30周新高。但4月开头两周去化、供应和成交都进入低位，楼市回暖势头似乎遇到了瓶颈期。

供应处于低位去化后劲不足

月初恰遇清明小长假，4月第一周成交面积环比减少32.29%。不过在第二周成交量略有回涨，成交面积为16.76万平方米，环比仅增长0.03%，但涨幅较3月底大幅收窄，市场明显去化后劲不足。

上海东方公证处数据显示，截止至4月21日，有33%的新盘未公开摇号数——在认筹人数不足的情况下，可以申请不实行公证摇号。由此可见未公开的项目中，大部分都面临着客源不充分的情况。

从供应面上看，市场供应走向低位盘整阶段，第一周供应10.8万平方米，环比减少39.5%；第二周仅有3个新项目入市，新增供应面积为11.4万平方米，略微增加5.1%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海楼市经过2年多的稳定调控，回暖并非可以一蹴而就，3月集中释放一波消费之后市场需要喘息。供应量连续调整两周后低于今年平均水平，成交低位震荡在所难免。购买力有限市场走向理性

楼市徘徊小阳春一波三折