楼市徘徊 小阳春一波三折( 二 )
除了旺盛的需求在3月被消耗一波，购买力有限，市场需要修整外；另一方面，市场也逐渐趋于理性冷静，热抢的日光盘现象极少再现。
市场趋于冷静从刚需产品比重上升可以看出。在第二周成交面积前十的项目中，中低端项目占据大半。榜首为均价低于3万元/平方米的刚需产品，签约数目达到205套，刚需项目排第一是近期极其少见的。另外，3字开头的首次改善产品也高达4个，8万元/平方米以上高端产品仅有2个。
另外，市场也逐步走向理性。据统计，虽然近期热盘仍旧存在，但真正做到日光的仅8盘，占新盘总数的14.8%，超6成的新盘开盘去化率不足5成。
对于购房者而言，性价比高、明星品质和产品实力成为了最优先的考虑，也是热盘的共同特征，市场的理性也使项目回归产品本身。 （陆奕越）
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