睡觉时都在赔钱! 鹤岗买房这几年 资产一直在缩水( 六 )

对于这种买卖行为,他给出官方态度:“不鼓励、不提倡”。

从成本角度来观察,前述“白菜价”远低于建筑成本。据房地产业内人士统计,当地房地产成本,将土地出让价格折合到建筑成本中,1平方米得200元,再考虑人工、物料、绿化及税费等一系列成本,折合下来一共得2000元。“要是房价卖高了,就能挣钱。否则,就亏损。”不过,周志刚也提到,这种保障性住房建筑成本低,因为“配套设施少很多,土地是划拨的,而且还有税费减免。”

睡觉时都在赔钱! 鹤岗买房这几年 资产一直在缩水

除去这些这些“白菜价”的房源之外,在鹤岗当地,多个小区的二手房房价,在每平方米2000元上下,有地方甚至能够达到3000元。其中,一些知名度较高的楼盘,比如由当地最大的开发商永丰集团开发的楼盘财富家园小区、北国明珠小区、永丰国际城,还有欧洲皇家花园、书香苑等小区,入住率、保值率较高。

即便是小区“还算能扛得住价格”,但交易也基本上停滞,处于有价无市的状态。面对房价的缩水,贺松涛也想把房子卖了,如果有人想接手的话。看到友人纷纷外出工作置业,他满心焦虑道:“跟他们相比,我的资产在缩水,人家在增长。原先谁看到我都很羡慕,现在都觉得我赔大发了。”

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