沈阳百年城涉多重诉讼，民生信托无惧交叉违约再募资金( 二 )_沈阳百年城涉多重诉讼

不过，有别于中融信托及中信信诚相关项目，大连百年城提供给奥特莱斯项目的抵押物是已建成商业物业，评估价值较高，加上民生信托取得了该物业的第一顺位抵押权，风险相对较小。信托行业人士也向财联社·财富频道表示，“信托相对灵活，只要风险可控，且能赚钱，此类业务也可操作”。

违约日久与2016年相比，奥特莱斯项目的计划募集规模有所下降，但预期收益却反而上升了。

财联社·财富频道获得的一份材料显示，奥特莱斯项目计划募集规模“不超过13.5亿元”，信托期限24个月，其资金用途为收购大连百年港湾商业开发有限公司（下称“百年港湾”）及大连百年港湾奥特莱斯商业有限公司（下称“奥特莱斯公司”）100%的股权，余款“向百年港湾发放股东借款，股东借款优先用于偿付奥特莱斯项目之上的全部贷款本息、工程欠款”以及民生信托同意的其他用途。该项目预期年化收益为8%至8.2%。

而早在2016年11月，民生信托也曾发起募集过一款名为“大连百年港湾奥特莱斯项目集合资金信托计划”的产品。不过，该项目的规模为18亿元，预期年化收益为7%。除此以外，2016年奥特莱斯项目的其他交易要素，包括资金用途、增信措施、信托期限等均与2019年的奥特莱斯项目一致。