沈阳百年城涉多重诉讼，民生信托无惧交叉违约再募资金( 三 )_沈阳百年城涉多重诉讼

2018年以来，由于宏观调控等政策原因，原来越多的房地产企业开始通过信托产品募集资金。地产信托由于底层资产清晰，质押率低，预期收益较高等因素深受合格投资者欢迎。然而，与正常地产信托相比，奥特莱斯项目的特殊之处在于其融资主体大连百年城及其实控人吴云前目前已处于交叉违约状态。

综合裁判文书网上的两份卷宗材料（2018）辽执34号与（2018）辽02执异938号可知，2018年6月11日，中融信托对大连琥珀湾开发有限公司（下称“琥珀湾”）、大连百年商城有限公司（下称“百年商城”）的执行申请获得了辽宁省高级人民法院的支持，涉及被查封的资产包括“琥珀湾公司在建房屋90套”，以及“上述房屋对应的土地使用权”。查封期限是3年。

目前已知的公开信息显示，中融信托是第一家对吴云前及旗下资产提出执行申请的金融机构。据中融信托官网披露，上述纠纷应当与2016年底，中融信托成立的一款名为“中融-融筑65号集合资金信托计划”（下称“融筑65号”）有关。融筑65号计划募集规模为6.5亿元，期限4年。

值得注意的是，琥珀湾在售别墅单套市场价格约为2000万元人民币，中融信托申请查封的90套房产折合价值应当在18亿元左右，远远多于融筑65号的计划募集规模；同时，融筑65号正常退出时间是2020年底，而辽宁省高院支持中融信托执行申请的时间为2018年6月。信托计划没有到期，信托公司就诉诸法律手段，通常是由于融资主体未能按时付息，或该融资主体在其他市场上已产生违约。