都在拆除“大棚房”，基本农田建大棚必须拆吗？那可不一定！( 五 )_去年下半年开始

只要保证在基本农田里从事蔬菜的种植，那就不用担心违规拆除情况。

“大棚房”被拆，有补偿吗？

《土地管理法》第36条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据以上两条法律规定，如果要在农用地上进行非农业建筑的需要办理农用地转用审批手续，且禁止擅自在耕地上建房。

因此，这些原属于种植农作物的大棚没有经过审批，被拆迁人私自在大棚内建设房屋的行为明显是违法的，按照相关规定，这些已建成的“大棚房”属于违法建筑，应当予以拆除，一般是没有补偿的。

按照整治规定，这三种“大棚房”是肯定会被拆除还原的：（1）在农业大棚内违规建房；（2）在农业园区内或耕地上建的私人住房；（3）违规改建大棚看护房。因此提醒大家，尽量避免以上三类“大棚房”的建设，否则花钱建了没补偿也是白搭。

都在拆除“大棚房”，基本农田建大棚必须拆吗？那可不一定！( 五 )