都在拆除“大棚房”，基本农田建大棚必须拆吗？那可不一定！( 六 )

2019-05-10

休闲农庄如何避免此类问题

（1）遵守政策。要谨记：设施农用地并非“法外之地” 。

（2）选址时一定不要流转基本农田或者占用基本农田，可以选择农民自有住宅、闲置宅基地。

（3）使用四荒地和国家政策支持的土地。

国家相关文件鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）发展休闲农业，对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜。

（4）租赁或接收别人亏损的农庄，进行改造和运营。

已经建好的农庄，水电路、厕所、停车场、餐厅、住宿、手续等等都很齐全，很适合盘过来进行改造，这样省时、省钱、省手续，但是一定要注意流转期限。

（5）在成型的、经营好的景区，包一块地方经营。

做农庄要学会借势，很多景区不仅配套成熟，人流量还多，在这样的地方包一块地发展休闲农业，还是比较顺利的。在合作时也要注意您所租赁的位置，土地手续是否齐全、土地性质是啥，以免出现问题时受牵连。（中农国维）

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