旭辉股东会见闻，继续追赶前面的企业( 二 )_旭辉股东会见闻

林中稍微顿了一下：“因为今年旭辉推盘量为3000到3500亿，去化率大概60%左右，销售目标不低于1900亿。未来推盘量的增加，在建面积也会增加，每年的开工量都会增长。”

“上市以来，旭辉发展真是太快了，我都想不到，为什么会发展得这么快？”该名投资者继续提问。

“唯独你说我们比较快，很多人都说我们比较保守。”林中的回应，引来一片笑声。

他继续解释道：“比如，我们比万科肯定要快的，因为万科规模比我们大，慢一点是正常的。旭辉目前排在行业的第十四、十五位，发展速度比行业的平均水平要高，因为我们要追赶前面的企业。但我们不激进，控制好风险。”

这一段看似简单的话语，其实是林中的内心独白。旭辉2018年实现1520亿元的销售额，424亿元的营业收入，在业内正处于一个规模发展与运作质量都不能松手的爬坡位置，稍稍放下任何一边都意味着“失衡”。

但在调控基调持续、行业集中度不断提升的背景下，要实现“规模追赶”并非易事。

年报显示，旭辉的存货从2017年的437.31亿元上涨至2018年的943.76亿元，1.16倍的增长率，显示了企业正在为推盘积蓄弹药。但年内，旭辉的存货周转率由0.65下降至0.46。由此可见，体量的增大，也拖慢了其周转的节奏。

旭辉股东会见闻，继续追赶前面的企业( 二 )