旭辉股东会见闻，继续追赶前面的企业( 三 )_旭辉股东会见闻

一般而言，周转效率的变化，进而会影响到现金流的状况。另一名股东显然也注意到这一点：“去年旭辉经营活动产生的现金流净额转为负数，想知道企业在规模发展的同时，如何去平衡现金流？”

“这在公司规模发展过程中是正常的事情。”首席财务官杨欣自觉地接过了问题，“旭辉的土地储备，与TOP15房企比较，是相对比较少的，目前的土储只能满足我们三年的推盘量。所以在土地价格比较合理的时候，我们进行了扩储。从单个年度来看，经营性现金流为负值，但总体来看风险可控。” 杨欣回应了企业周转话题后，谈到了旭辉的土地投资。

看来，旭辉管理层确实对“仓廪不实”产生了焦虑。据观点指数统计数据显示，2018年末，旭辉的土储量为4120万平方米，这相比于同个规模梯次的阳光城、中南、金茂等房企，都有所逊色；甚至比旭辉落后几百亿销售规模的房企，在土储上都有追赶它的可能。