中梁控股更新招股书，首次晒出2018全年成绩单( 二 )_中梁控股更新招股书

对于中梁来说，何时挂牌可能只是时间问题。值得关注的是，在中梁上传的新一版申请资料中，关于这匹“黑马”的一些重要的最新数据首次被呈现——

首先是合约销售额，业界一直都认可中梁的高速增长，具体高速到何种程度？中梁控股2016年、2017年及2018年的全年销售额数据分别为190亿、649亿、1015亿，过去两年的年增幅分别达到242%和56%，近三年年复合增长率超过70%。

此外，中梁也首次公布其2018年全年净资产负债率是58.1%，在此前的招股书中，中梁披露的是2018年前6个月净资产负债率为44.6%，从最新数据可以看出，中梁去年全年净债率相比年中增长了十几个百分点。不过相比前两年，依然有非常大的降幅——2016年、2017年及2018，中梁三年来的净资产负债比率分别为1790.2%、339.5%及58.1%。

对比合约销售额和净资产负债率，可以看出2016年至2017年是中梁规模发展最迅猛的阶段，销售额规模实现了几个量级的跨越，同时负债率也大幅攀升，这是行业黑马的常见突围打法。

但是从2017年到2018年，谋划上市的中梁试图变得更加稳健，最明显的表现是大幅降低负债率，第二是在销售额上有了更多掌控力，在确保能完全千亿目标的情况下，没有再加杠杆猛冲。