中梁控股更新招股书，首次晒出2018全年成绩单( 三 )_中梁控股更新招股书

中梁提交的新资料中还披露了一部分2019年的数据，这些数据也反映出中梁期待向资本市场传达更稳健、安全的形象。

截至2019年3月31日止前三个月，中梁总合约销售额达248亿元，而2018年同期为221亿元；权益销售额为197亿元，2018年同期是196亿元。同时招股书中披露，目前中梁已经主要通过内部产生的现金流量来为新地块融资，这意味着中梁对外部资金的依赖在减小。

2019年前4个月，中梁花了大约94亿人民币拿地，中标29幅新地块，位于27个城市，总土地面积160万平方米，新进大连和天津等11个城市，平均土地成为约为5951元/平方米。

在拿地上，中梁经历了几个阶段。这家脱胎于大本营温州的房企，最早对外扩张时，选取的城市是苏州，而温州和苏州都是有较好经济底子的二线城市。

但温州和苏州阶段，中梁仅仅是小房企，它的真正崛起源于2013年开始的棚改政策带来的三四线城市红利。从2016年到2018年上半年，中梁都对长三角的三四线城市表现出极大的关注。三四线市场所需初始注资低、没有严苛管控，中梁通过专注小地块、高周转的策略，快速复制标准化项目。这是中梁发展最快的阶段，从百亿跃升至准千亿规模。