住建部发布预警提示购房者需冷静看待房市“回暖”_来源：远山（财经评论人）如果投资者现

来源：远山（财经评论人）

如果投资者现在还抱着“买房就涨”的固有思维，而忽视房地产市场结构性调整、区域差异等深层次因素的影响，难免会遭遇“套牢”风险。

据新华社5月18日消息，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部又对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示。

住建部之所以发布预警提示，与近期房价走势密切相关。国家统计局5月16日发布的2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨，3月为65个城市。其中，涨幅居首的城市是秦皇岛，涨幅达1.8%；北上广深涨幅分别为0.5%、0.3%、1.1%、0.4%。除秦皇岛之外，广州、昆明、西安、济南、武汉、杭州、洛阳、重庆、北海的涨幅也超过1%。

与此相伴的是，各种房市“小阳春”论调再度兴起，关于“房价要大面积反弹”、“目前是否已是投资良机”的预期再度升温，显示市场情绪已出现微妙变化。