涿州楼市近“腰斩”倒逼新房捂盘华融现代城“封楼”两年半未售( 二 )_涿州楼市近“腰斩”倒逼新房捂盘华融现

两栋楼被“封存”

2016年-2017年，环京楼市热度骤增，房价普遍上涨，与北京西南交界的涿州更是备受青睐。从涿州东站乘高铁至北京西仅需要20多分钟时间，高铁站周边因此而成为涿州楼市最为活跃的区域，吸引许多外地投资者，房价成倍增长。华融现代城便位于高铁站附近。

2016年4月，华融现代城开盘时均价为8000元/平米，至2017年5月便涨到2.3万元/平米。

不过2017年上半年环京楼市的一波限购潮让涿州高铁附近区域市场发生了巨大变化，跟随环京楼市的脚步，这里的房价也几乎“腰斩”。新房与二手房出现两极分化的局面，开发商仍然维持新房2万元/平米以上的价格，二手房却降到1.5万元/平米以下。

2018年上半年采访人员曾走访过涿州高铁站附近的项目，彼时新房市场可谓曲高和寡，即便便宜很多的二手房，成交也并不活跃。这种局面一直维持到2018年底。

今年以来情况略有好转，涿州楼市有回暖迹象，但已很难回到2016年-2017年的鼎盛时期。目前华融现代城均价在1.3万-1.4万元/平米左右，仍有急于出手的业主将价格压到1.1万元/平米。

涿州楼市近“腰斩”倒逼新房捂盘华融现代城“封楼”两年半未售( 二 )