口头购房合同是否具有法律效力？_近日

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近日，梅州市中院二审审理了一桩关于房屋买卖合同的疑案。原告以之前所受款项是租赁金而非购房款，且口头约定没有书面合同为由，向法院起诉要求所回房产权。那么在这桩案中，口头约定是否有效？我们一起来看一下法官的判定吧。

【案情回顾】

1996年，李某在广东五华县城镇建有门店一间，混合结构两层，建筑面积有209.25平方米，并办有房产证权属人为李某。后来，因经济困难，李某将房屋作为抵押向银行贷款9万元，当时为李某进行信贷业务办理的正是黄某。 2009年5月，因无力偿还债务，李某与黄某协商，黄某以12.3万元购买李某的门店。协商后，由李某的哥哥亲笔写下收条内容为：“兹收到黄某买李某门店房地产权款叁万叁仟元正此致收款人：李某”的《收条》，黄某及李某皆在收条上签了名。