口头购房合同是否具有法律效力？( 三 )_近日

因不认可《收条》为其本人签名，李某申请笔迹鉴定，后法院依法委托鉴定机构鉴定，鉴定意见为《收条》落款处“李某”签名字迹为李某本人书写。

法院认为，根据合同法，合同不仅限于书面形式，口头形式约定也是生活中常见的形式。且《合同法》第三十六条规定了法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。李某与黄某实际上都履行了各自的主要义务，李某交付了黄某房屋，黄某支付了李某李某房款并实际使用和占有房屋8年，因此法院认为李某与黄某的买卖关系是有效的，于是驳回了李某的诉讼请求。

【法律依据】

《合同法》

第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第三十六条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。