口头购房合同是否具有法律效力？( 二 )_近日

购入李某的房屋后，黄某对房屋进行了改造和装修，并加建了一层。于2010年迁入该房屋。此后，黄某于2010年底至2011年2月间替李某将其欠银行的9万元本息全部还清，并解除了房屋抵押，银行随后将李某的房地产权证原件交到黄某手中。事情本该以此结尾。

岂料，见着房价大涨，李某又想起了当初卖出去的那套房产。为了拿回房产，李某将买家黄某告上了法庭，称当初的十多万是租赁款而非买房款。

近日，当地法院受理了此案并进行了审理。

【判决结果】

李某称， 2009年5月的《收条》不是其本人签名，其没有出卖房屋的意思表示，是将门店租给黄某，由黄某帮其缴交银行贷款利息。双方对该门店没有共同作价，更没有签订门店买卖合同。不动产买卖交易，应以过户登记为准，涉案门店直到现在仍登记在其名下。

黄某则称，双方约定房屋转让价格为12.3万元，我于当天支付了现金3.3万元给李某，约定余款9万元由我帮李某还清其欠银行的贷款本金9万元及利息。重新改造和装修房屋后，我方在该屋居住了八年之久，李某并未提出异议。双方之间的购房合同是成立的。

口头购房合同是否具有法律效力？( 二 )