5月降温后南京、济南等政策调整在即，对楼市影响几何？_5月降温后南京、济南等政策调整在即

5月降温后南京、济南等政策调整在即，对楼市影响几何？

高淳区的限购放开是否意味着南京限购的全面松绑，这一政策的落地又会对本地楼市造成怎样的影响呢？

克而瑞地产研究

文｜克而瑞地产研究杨科伟、俞倩倩

近期，南京、济南、青岛都频频放出调控松动的信号，目前南京已经“落地”，即日起外地人在高淳区买房，只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明，对外地购房者不再需要个税或社保证明。一叶知秋，高淳区的限购放开是否意味着南京限购的全面松绑，这一政策的落地又会对本地楼市造成怎样的影响呢？

高淳区供求均衡、成交维稳

限购放开有助于缓解库存高企问题

追根溯源，高淳区限购起始于2017年3月，南京市出台《进一步调整住房限购政策的通知》，外地人在六合区、溧水区、高淳区范围内只能新购1套住房，同时，外地人在申请开具购房证明时，要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明，且不允许通过补缴的方式获得购房资格。条件还是相对严苛的，主要是为了应对投机炒房带来的短期市场过热现象。