疑似炒作？南京天价“学区房”闹剧何时不再上演( 三 )
南京市民姚先生去年3月份在河西买了一套67平方米的双学区房，花了468万，每平方米近7万元。
“这种小户型特别紧俏，一出来就有人买，”姚先生坦言，四年前他就准备购买学区房，结果几年下来发现学区房越来越贵，而孩子马上面临上小学，所以决定出手。
“我选择这种面积小，总价不算太高的学区房，主要也是为今后方便出手，”姚先生告诉采访人员，他买的那个学区房，从去年买房到现在，每平方米单价都涨到了8.5万元。
“我们的目的是为了给孩子上学，”姚先生坦言，买这种小户型并不会居住，“确保孩子有不错的学区资源，我们也是希望资产得到保值，”但姚先生也认为学区房成本很高，买了学区房之后家里的经济压力也非常大。
分析：
优质教育资源稀缺是主因
但学区政策每年有变化，不鼓励投资
“南京目前的学区房价格还是比较稳定的，”仟佰间学区房运营总监王垒表示，因为限购限贷等多重因素，购房门槛变高之后，市场的购买力有限。
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