疑似炒作？南京天价“学区房”闹剧何时不再上演( 四 )_疑似房产中介炒作？南京天价“学区房”

不过王垒表示，学区房一般来说非常抗跌，主要的原因还是优质教育资源稀缺。王垒曾经将民间认可的南京“一线名校”，诸如拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学、芳草园小学进行测算，2018年四所学校招生总人数约1638人。

“如果再加上游小、汇文小学这些‘二线名校’，还有‘三线名校’新城小学、赤壁路小学等等，”仟佰间学区房运营总监王垒补充说，如果再算上一些优质民办小学，“总共招生人数不超过12000个。”

根据网上公开资料，2018年南京的小学入学人数超过了65000名，“根据估算到2022年，小学入学人口要突破10万。”王垒说，像“二孩政策”的影响，还有南京不断加大引才力度，入学人口势必还要不断上涨。

不过，王垒不建议一般人去投资学区房，因为学区范围以及政策，也会发生变动，投资风险较大。“比如南京的河西曾出现过优质学区重新划分，还有像北京多校划片等情况，都会让学区变得不确定。”

反思：

更应该关注优质学校本身而非房价

加大教育均衡力度，把教育办得处处都是学区房

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