富豪在放弃房地产，普通人也在观望投资热情在降低？( 二 )

2019-06-14

资料来源：贝恩公司、招商银行《2019中国私人财富报告》

高净值人群正在加大其他资产品类配置，而降低投资性房地产。富豪在降低房地产配置，而房地产市场的销售下行、价格平稳也在一定程度上表明，普通投资者对房地产投资的兴趣度在降低。

“在当前房住不炒的调控主基调下，投机性需求大规模滋生的空间不大。此外，从资产的相对收益角度看，当前股票等其他资产处于底部，或更具有吸引力。”中国银行的研究报告显示，未来房地产销售压力有所加大，但大起大落可能性不大。

“2016-2018年投资性不动产年均复合增长率由2014-2016年的30%下降至8%。”《2019中国私人财富报告》指出，同期高净值人群持有的人民币可投资资产年均复合增速为12%。

该报告进一步预计，2019年高净值人群投资性不动产增速将在7%左右。

如果房地产投资的吸引力持续降低，居民杠杆率快速上升将失去原动力。

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