荣盛回复问询无短债压力，前五月销售不到目标三成( 二 )_荣盛回复问询无短债压力

对于短债问题，荣盛发展回复称，2018年短期有息负债为267.93 亿元，占总负债1914亿元的14%。对比同行泰禾27.19%、阳光城21.55%、金科股份14.33%、中南建设8.34%，这一数字处于行业中等水平。

一位负责融资的房地产人士认为，在房地产行业，就一般情况而言，借款均短于3年期。因此在正常的情况下，一年内到期借款基本占全部借款的三分之一左右。

以荣盛发展2018年融资结构为例，过去一年，荣盛发展共融资449亿元，仅计算期限为0.5—3年的借款达到218.6亿元，占比已经接近一半。

对于短债占比结构构成，荣盛发展的回复是，在融资过程中，公司为了降低资金压力，合理安排借款偿还时间，对同一笔借款业务采取分期还款模式，其中一年内还款的金额按照企业会计准则要求计入短期借款或一年内到期的非流动负债。

在偿债能力上，荣盛给出的数据是，截至2018年12月31日，公司货币资金303.67亿元，可以覆盖短期有息负债，无短期偿债压力。截至2019年5月31日，公司2018 年末短期借款及一年内到期的非流动负债已按照合同约定按时偿还114.61亿元，占2018年末短期有息债务总额的42.77%，无逾期事项。